Appartement - 97 m² - 4 pièces à Paris 18

DANS UN BEL IMMEUBLE ANCIEN, UN CHARMANT APPARTEMENT 4 PIECES EN ETAGE AVEC ASCENSEUR.

Vous serez séduits par sa localisation, ses volumes et le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées)
Proche du métro (lignes 4 et 12), venez visiter cet appartement de 4 pièces de 97 m² avec vue dégagée, et orienté plein sud. Il se situe au 3e étage d'un immeuble du début du XXe siècle avec ascenseur et digicode. Il se compose comme suit : trois chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Trois caves lui offrent des rangements supplémentaires.

Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme un établissement du supérieur dans les alentours : l'école École nationale supérieure des métiers de l'image et du son.

Côté transports, il y a 14 lignes de bus, les métros 12, 4 et 2 ainsi que la ligne de tramway T3b (Diane Arbus-Porte des Poissonniers). Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation, un conservatoire, quatre théâtres et un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des bureaux de poste et des poissonneries.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller pour une première visite de cet appartement en vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38567fub/155/Zh2nM/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr