Appartement - 33 m² - 1 pièce à Paris 17

Situé dans le 17ème arrondissement, au 1er étage avec ascenseur d'un programme immobilier se proposant de restructurer et transformer un garage en 41 appartements neufs allant du studio au 4 Pièces, afin d'apporter une transition urbaine et écologique équilibrée entre la conservation de son identité (préservation de façades) et l'esprit de cette architecture.

La résidence se composera d'un CINASPIC au sous-sol et rez-de-chaussée et d'un local à vélos.

Ce studio traversant exposé nord-ouest et sud-est, comprend une pièce de vie de 17,20 m2 avec grande penderie, entrée en longueur desservant kitchenette et salle de douche avec wc intégré.

D'autre lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2027 : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique.
Le prix affiché sur cette annonce est assujetti à une TVA de 20 %, possibilité d'une TVA à 10 % sous réserve de revenus plafonnés LLI.

Cette opération immobilière s'adresse à une clientèle d'investisseurs recherchant des biens en nue-propriété, formule qui consiste à acheter un bien immobilier non meublé, à un prix très attractif, d'en confier la gestion locative et l'entretien, à un organisme professionnel qui perçoit les loyers, pour une période de plusieurs années déterminée par contrat au moment de l'achat : 20 ans dans le cadre de cette opération.

A l'issue de cette période, l'investisseur dispose de son bien comme il le souhaite, pour l'habiter, le louer ou le revendre sur le marché privé du moment.

La production d'eau chaude sanitaire sera assurée par une Pompe à Chaleur dédiée aux logements, le chauffage des logements du bâtiment A et du bâtiment B hors R+6 par des :
- Panneaux rayonnants électriques
- Sèches serviettes électriques dans SDE et SDB.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121