Appartement - 46 m² - 2 pièces à Paris 17

Paris 17ème, Quartier Épinettes, beau 2 pièces de 45m2 carrez (46m2 au sol), traversant Est-Ouest, lumineux et calme.

L'appartement sur rue et cour, situé au 2ème étage par escalier se compose : d'une entrée; d'un séjour avec cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements; une chambre très calme, orientée est avec vue dégagée sans vis-à-vis, équipée d'un placard-dressing et rangements; d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement au plan optimal et en parfait état offre, des matériaux et finitions de qualité : parquet chêne, niches, belle hauteur sous plafond, fenêtres dans toutes les pièces (double vitrage) et chauffage individuel électrique.
La copropriété à taille humaine est bien suivie, sécurisée et à proximité immédiate de la rue de la Joncquière, de ces nombreux commerçants, du métro Brochant et Guy Môquet.

Une cave de 3,55m2 complète ce bien

Taxe foncière 2025 : 728 EUR

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 156,17 EUR par mois fonds travaux loi ALUR inclus (soit 1874,04 EUR annuel fonds travaux loi ALUR inclus) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Velluet EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Réseau EXPERTIMO immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890828874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Réseau EXPERTIMO SAS.
Cette annonce vous est proposée par VELLUET Mathieu - EI - NoRSAC: 890 828 874, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -