Appartement - 44 m² - 2 pièces à Levallois-Perret

Iad France - Céline Goasdoue vous propose : UNE OPPORTUNITE A SAISIR * QUARTIER EIFFEL A LEVALLOIS * EMPLACEMENT PRIVILEGIE * PROCHE DE TOUTES COMMODITES * COMMERCES * CENTRE COMMERCIAL SO OUEST * TRANSPORTS * 5 MINUTES A PIED DES STATIONS DE METRO LOUISE MICHEL ET ANATOLE FRANCE (L3) * 8 MN A PIED LIGNE L (DIRECTION SAINT LAZARE ) * BALLON ELECTRIQUE RECENT (2022) * DPE F * CAVE * Niché au 4ᵉ étage sur 5 d’un immeuble sans ascenseur, ce véritable nid douillet de 44 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et son superbe parquet massif, apportant tout le charme de l’ancien. Dès l’entrée, un long couloir vous guide vers un séjour lumineux, exposé Ouest et sans vis-à-vis, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et s’intègre parfaitement dans un espace de vie moderne. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, au calme sur cour, disposant d’un grand placard pour un maximum de rangements. La salle de bain, avec sa baignoire (le vrai graal ! ), promet de doux moments de détente. Des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Une cave est incluse. Un appartement au charme indéniable, idéal pour une première acquisition, à visiter sans tarder ! EDF : 69€ / mois (chauffage électrique) Charges de copropriété : 409 € / trimestre (eau froide inclus) Taxe Foncière : 760 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 493 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.