Local commercial - 130 m² - 3 pièces à Paris 17

Pour cause de retraite, un BAR - RESTAURANT licence 4, quartier Ternes - Champerret, en ANGLE de rue, avec comptoir, TERRASSE et au premier étage, un APPARTEMENT de 55 m². Etablissement en angle de rue Fort flux passant Vitrine de 20 ml 1 comptoir : LICENCE 4 Salle de 75 m² : 30 couverts TERRASSE permanente : + 20 places Redevance annuelle : 180 € Cuisine pour petite restauration : 5 m² EXTRACTION 400 2 caves CA 2025 : 283 k€ Résultat net : 72 k€ Forte rentabilité Ticket moyen : 25 € Forte demande midi et soir (clientèle du quartier, entreprises, tramway, métro, etc. ) Loyer : 2600 € / mois ( * ) Charges : 200 € / mois ( * ) Bail neuf : juillet 2023 ( * ) Pas de taxes foncières Pas de personnel à reprendre ( * ) incluant un APPARTEMENT à l'étage : 2 pièces, 55 m², avec cuisine et sdb Une affaire très bien tenue depuis 21 ans Un bel emplacement, un fort potentiel A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € HT + 5 264 € TVA, soit 334 264 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 302 680 € HT + 0 € TVA, soit 302 680 € TTC Honoraires d'agence : 26 320 € HT + 5 264 € TVA, soit 31 584 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.