Fonds de commerce - 63 m² à Paris 17

Avis aux gourmands du commerce et aux amateurs de belles affaires Ici, tout sent bon la réussite et les bons petits plats Une adresse qui tourne, un emplacement qui respire la vie, et un potentiel qui commence à frémir 63 m² parfaitement cuisinés 28 m² d'espace de vente accueillant Arrière-cuisine de 3 m x 2,50 m, pratique et bien intégrée Environ 25 m² dédiés à la préparation froide au stockage et aux chambres froides 10 m² de cave saine Et pour la touche croustillante une terrasse piétonne de 2,70 m x 1,20 m soit environ 15 couverts au soleil Les ingrédients techniques Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu'au 31 décembre 2031 Destination traiteur vente à emporter petite restauration sans nuisance Hotte à charbon Loyer annuel 15 600 € HT HC Charges annuelles 1 200 € Dépôt de garantie 3 mois de loyer Matériel en bon état La recette du succès Affaire hyper rentable avec un excellent chiffre d'affaires Quartier vivant fréquenté par des habitués et des pressés du midi Un flux régulier qui donne le rythme et une clientèle fidèle qui revient pour la qualité et le sourire Et la cerise sur le gâteau un projet urbain d'environ 20 000 m² à proximité mêlant logements bureaux activités et agriculture urbaine de quoi faire lever la pâte et gonfler encore le passage Aucun travaux à prévoir tout est propre entretenu et prêt à travailler Une opportunité rare pour un repreneur qui veut un commerce qui marche sans se brûler les ailes Cause du départ retour au pays natal Une affaire à savourer sans modération avant qu'elle ne parte à la carte du voisin Prix de vente 380 000 € Honoraires : 30 000 € TTC (8,57 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 30 000 € TTC (8,57 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Prix de vente 380 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35501) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 380 000 € Honoraires : 30 000 € TTC (8,57 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires)