Fonds de commerce - 55 m² à Aubervilliers

Je vous propose cette très belle affaire d'optique, idéalement située à Aubervilliers, dans un environnement commerçant et dynamique. Entièrement rénové il y a deux ans, ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine et à une implantation stratégique.
Caractéristiques du local :
• Surface commerciale d'environ 39 m², fonctionnelle et bien agencée.
• Cave / réserve attenante, accessible directement depuis le magasin par un escalier intérieur, offrant un espace de stockage pratique.
Conditions locatives actuelles :
• Loyer mensuel : 1.850 € HT
• Provisions sur charges : 140 € / mois
• Soit un total de 2.400 € TTC charges comprises
Performance et potentiel :
• Chiffre d'affaires HT 2024 : 450 K€, témoignant d'une activité soutenue et rentable.
• Magasin déjà compatible avec l'activité d'audioprothèse, offrant un levier de développement immédiat pour un repreneur motivé.
Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un opticien souhaitant s'implanter ou se développer en Seine-Saint-Denis.
Contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations et étudier votre projet de reprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.934665