Appartement - 45 m² - 2 pièces à Paris 16

Je propose mon appart de 45 m² dans le 16e, calme, lumineux et assez spacieux pour une personne ou un couple. Il est meublé, mais sans télé –si le ou la future locataire veut en installer une, je suis prêt à faire moitié-moitié pour l'achat.
Le salon est grand, parquet au sol, avec un canapé d'angle confortable et une lumière naturelle sympa grâce aux grandes fenêtres. La cuisine est équipée (four, plaques, lave-vaisselle, frigo encastré), et il y a une machine à laver dans une buanderie dissimulée, donc ça ne prend pas de place visuellement.
La chambre donne côté cour, donc c'est au calme, avec un lit double et du rangement. La salle de bain est propre, fonctionnelle, avec baignoire.
C'est au 4e étage avec ascenseur. Chauffage collectif, bonne isolation, rien à signaler de ce côté-là.
Quartier : Paris 16e, à deux pas de la Porte de Saint-Cloud (ligne 9).
Animaux petits et sages bienvenus
Loyer CC : 1350 €
Loyer HC : 1240 €
Charges : 110 € (entretien des parties communes, gestion du système de ventilation, maintenance de l'ascenseur)
Dépôt de garantie : 1240 €
DPE : C – 190 kWh/m².an
GES : B – 8 kg CO₂/m².an
Éligible APL