Duplex - 138 m² - 5 pièces à Paris 16

Plongez dans l'élégance de ce duplex exceptionnel situé au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris. S'étendant sur 138 m², ce bien allie harmonieusement luxe et modernité pour offrir un cadre de vie unique et raffiné.

Dès l'entrée, le double séjour vous accueille avec une luminosité abondante, grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon orienté Sud-Ouest. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à la convivialité, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis. Une buanderie astucieuse et de nombreux rangements optimisent l'espace, tandis qu'un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, la suite parentale se distingue par sa salle de douche privative et ses placards sur mesure, offrant un espace intime et confortable. Une deuxième chambre avec rangements, un bureau transformable en troisième chambre, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. La vaste terrasse en L de 43 m², orientée Est-Sud-Ouest, est un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur.

Le quartier est un véritable atout : à quelques pas des commerces de Passy Plaza et à moins de 300 mètres des écoles renommées telles que Saint-Jean de Passy et Kingsworth International School. Les lignes de métro L6 et L9, ainsi que la gare de Boulainvilliers, sont facilement accessibles, simplifiant vos déplacements dans la capitale.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 138 m²
- Étage : 2e sur 3
- Chauffage : Électrique individuel
- Taxe foncière : 4 268 €
- Charges de copropriété : 2 070 € par trimestre
- DPE : Classe D / B
- Double box, ascenseur, et cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.