Appartement - 110 m² - 5 pièces à Paris 15

Situé dans une rue calme du 15ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Parc Georges-Brassens, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement familial de 110 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1960 avec gardien.
Traversant et bien agencé, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant directement à une agréable salle à manger, mise en valeur par une verrière qui sépare élégamment la cuisine. Spacieuse, cette dernière est entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace avec une fonction buanderie et de nombreux rangements.
Le séjour, exposé sud-est, bénéficie d'une belle luminosité. Un espace bureau y a été aménagé, idéal pour le télétravail, tout en offrant la possibilité de retrouver la configuration d'origine afin de profiter d'un séjour d'environ 30 m².
L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un dégagement avec placards desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, avec chaudière récemment remplacée.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking en sous-sol.
À seulement 5 minutes à pied du Tramway T3a et à 8 minutes de la Ligne 13 du métro de Paris, cet appartement réunit calme, volumes et vie de quartier, à proximité des transports et des espaces verts.

Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, eau froide, Ascenseur, gardienne, poubelles, ménage) : 5884€ soit 490€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf.944880