Appartement - 117 m² - 5 pièces à Montrouge

Un potentiel exceptionnel pour ce bien rare sur le marché !

Situé en plein cœur de Montrouge, découvrez cet appartement de 4/5 pièces de 117 m², niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété recherchée.

Les points forts du bien :

- Seul à l'étage : Profitez d'une intimité totale, sans aucun voisin de palier.

- Terrasse de 20 m² : Un véritable espace extérieur pour vos déjeuners au soleil.

- Lumière & Traversant : Double exposition Nord/Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

- Le calme en plein centre : Un environnement paisible à deux pas de l'agitation urbaine.

Agencement et confort :

L'appartement se compose actuellement d'une vaste entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres (possibilité 4), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

À noter : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour repenser les volumes et créer l'appartement de vos rêves avec des prestations haut de gamme.

Côté pratique :

Inclus dans les charges : Chauffage, eau chaude et eau froide (gestion simplifiée).

Annexes : Un garage sécurisé et deux caves en sous-sol complètent ce bien.

Une vie de quartier privilégiée
L'emplacement est stratégique, vous offrant un accès immédiat à toutes les commodités à pied :

Transports :

- Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge" & "Barbara" : à 5 minutes à pied.

- Métro Ligne 13 (Châtillon-Montrouge) : à 12 minutes à pied.

- Bus (68, 126, 128) : à proximité immédiate.

Commerces & Loisirs :

- Marché de Montrouge et commerces de bouche de la rue de la République à 5 minutes.

- Cinéma, médiathèque et restaurants à deux pas.

- Square de la République pour la verdure.

Écoles : Sectorisation scolaire d'excellence (groupes scolaires et collèges accessibles en quelques minutes).

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique au dernier étage !
Référence agence : 570