Fonds de commerce - Local commercial - 123 m² à Paris 15

Vente à terme (viager à terme) - fonds de commerce comprenant appartement 74m² à Paris 15e

A proximité du métro Boucicaut M8

Prix de vente à terme
- Apport : 199 000 euros FAI
- Mensualités : 1 667euros/mois sur 5 ans
- Prix de vente à terme : 299 000euros FAI

Surface : 74 m² (appartement) + 49 m² (librairie)

Les atouts du bien :
- Local commercial : Librairie-papeterie de 49 m² avec une façade de 6 mètres de large et une profondeur de 1,5 mètre sur la chaussée. Possibilité de faire toute activité notamment de restaurant sans extraction. Idéalement situé dans une rue animée du 15e arrondissement, à deux pas du métro, supermarchés, bureaux de poste, banques, écoles et collèges.
- Appartement : Logement indépendant de 74 m² situé au 1er étage, relié à la librairie par un accès direct mais avec entrée séparée via l'immeuble. Chauffage central, double vitrage, exposition traversante Sud-Ouest (chambre et salon) et Nord-Est (cuisine et salle de bain). L'appartement est à rafraîchir.

Caractéristiques supplémentaires :
- Loyer attractif : 1 000 euros pour la librairie et 700 euros pour l'appartement.
- Stationnement et stockage : 1 place de parking et 2 caves (10 m² et 5 m²).
- Charges annuelles : 900 euros seulement.
- Possibilités d'exploitation complémentaires à l'activité actuelle : Française des jeux, cigarettes électroniques, boissons soft, relais colis ou encore espace de coworking à l'étage.
- Horaires actuels : Ouvert du lundi au samedi, avec un salarié dédié à la mise en place dès 6h30.

Chiffre d'affaires et rentabilité :
- CA annuel : 300 000 euros TTC (activité presse, de 20 à 30% de marge).
- Activités complémentaires actuelles : cartes postales, agendas et autres produits annexes (10% de marge supplémentaire)
- Potentiel de développement grâce à de nouvelles activités (FDJ, cigarette électronique ).

Ne manquez pas cette opportunité de reprendre une activité clé en main dans un quartier prisé, avec un potentiel de diversification important.
Contactez nous au 09.72.16.32.01 ou par mail à contact@prosanbank.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.