Appartement - 70 m² - 3 pièces à Paris 13

Idéalement situé sur le prisé Boulevard Auguste Blanqui, au cœur du 13ème arrondissement de Paris (75013), nous vous proposons de découvrir ce superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 70 m². Niché au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, ce bien rare sur le marché bénéficie du confort très recherché d'un ascenseur, vous garantissant un quotidien agréable et sans contrainte. L'immeuble, parfaitement entretenu, offre des prestations de sécurité optimales grâce à la présence rassurante d'un gardien, ainsi qu'un accès doublement sécurisé par digicode. Dès le franchissement du seuil, vous serez séduit par l'agencement fluide et fonctionnel de cet appartement. Il se compose d'une entrée accueillante qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, véritable cœur de l'appartement, offre un bel espace de détente. La cuisine, indépendante, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant ainsi de précieuses solutions de rangement pour optimiser votre espace. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'aménagement intérieur de ce bien. L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans son emplacement privilégié au sein de la copropriété. Donnant intégralement sur une charmante courette en retrait de l'effervescence de la rue, il vous assure un calme absolu, véritable luxe en plein cœur de la capitale. De plus, son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté technique, le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, vous permettant de maîtriser votre consommation selon vos besoins. Il est important de souligner que des travaux d'isolation ont été récemment effectués, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique est d'ailleurs actuellement en cours de réalisation pour refléter ces belles améliorations. L'environnement immédiat est un véritable atout. Au pied de la station de métro Glacière (Ligne 6), vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant tous vos déplacements dans Paris. Le quartier, dynamique et commerçant, vous offre une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces de bouche, supermarchés, restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Vous profiterez ainsi pleinement de la vie de quartier parisienne tout en résidant dans un véritable havre de paix. Honoraires locataire : 1050 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 840 € - Établissement état des lieux : 210 € Dépôt de garantie : 2060 € Location Vide, Loyer 2235 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 175 €.