Appartement - 30 m² - 2 pièces à Paris 13

Dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, rue de Patay, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30m2.
Il se situe au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble et donne sur une cour en lot arrière,
offrant un cadre calme et agréable, tout en bénéficiant d'une belle luminosité.

Il se compose de :

* Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé
* Une chambre spacieuse avec placard intégré
* Une salle d'eau avec WC
* Une cave complète le bien

Les + du bien :

* Appartement calme sur cour arrière
* Luminosité
* Plan fonctionnel
* Cave

Emplacement recherché :
Quartier agréable du 13ᵉ arrondissement, à deux pas du secteur 'Bibliothèque François-Mitterrand', avec de nombreux commerces, restaurants et services.

Transports à proximité :

* Métro ligne 14 – Olympiades à environ 5 minutes à pied
* RER C – Bibliothèque François-Mitterrand à environ 7 minutes
* Métro ligne 7 – Porte d'Ivry à proximité
* Tram T3a – Maryse Bastié accessible à pied
* Plusieurs lignes de bus au pied de la rue (27, 62, 64, 132)

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement

À visiter rapidement, après étude de votre projet et de votre capacité de financement

Cette annonce référence 324848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013.

Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 1 974,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 424 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr