Appartement - 41 m² - 3 pièces à Paris 13

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, vendu loué, niché au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble haussmannien datant de 1881. Avec ses 41 m², ce bien allie le charme intemporel de l'ancien à des touches modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, sublimé par de grandes fenêtres qui inondent de lumière le parquet d'origine, créant une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine, séparée et ingénieusement aménagée, est un espace parfait pour exprimer votre créativité culinaire. La chambre, spacieuse et confortable, est dotée d'une salle d'eau attenante et de WC séparés, garantissant un confort de vie optimal.

Pour vos besoins de rangement, une cave de 6 m² est à votre disposition, offrant un espace de stockage sécurisé et pratique.

Situé à quelques pas des Gobelins, à la lisière du 5ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Les stations de métro Campo-Formio (M5) et Saint-Marcel (M5) sont à moins de 200 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts pour vos moments de détente.

Caractéristiques techniques

- Surface : 41 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Année de construction : 1881
- Étage : Rez-de-chaussée sur 6
- Chauffage : Électrique individuel
- Charges de copropriété : 91€/mois
- Taxe foncière : 2194€
- DPE : Vierge

Modalité du bail :

- Bail 1948 : 1 155,76 € / mois
- Locataire : 92 ans

Mentions légales :

Les éléments et informations présentés ci-dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils doivent être vérifiés par les personnes intéressées en consultant les pièces officielles (actes, diagnostics, procès-verbaux, règlement de copropriété) et, si nécessaire, par des expertises ou contrôles techniques complémentaires. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.