Appartement - 120 m² - 7 pièces à Paris 13

Iad France - Laetitia Plummer vous propose : RARE - Appartement familial à rénover – 120,63 m² – 7 pièces Situé rue des lyonnais, au coeur du 5e arrondissement de Paris, cet appartement familial se trouve au 2e étage avec ascenceur d'un immeuble haussmanien. À l'origine séparé en deux appartements, vous disposez aujourd'hui d'une surface totale de 120.63 m². Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel (Devis sur demande). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double séjour avec cheminée, 3 chambres, deux bureaux, d'une salle de bain ainsi que deux WC. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Son exposition traversante Est / ouest vous garantie une belle luminosité toute la journée. Le chauffage est individuel au gaz, une grande cave de 14.70 m² complète ce bien. L'emplacement est particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, universités du jardin du Luxembourg, du village Mouffetard et des transports. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 419€ par mois (soit 5028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1359000 euros. Prix hors honoraires : 1307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 52000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Plummer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884823337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.