Appartement - 61 m² - 3 pièces à Paris 13

Découvrez ce charmant appartement de 61 m², niché au 7e étage d'un immeuble de 1958, au cœur du dynamique 13e arrondissement de Paris. Accessible par ascenseur, ce bien vous offre un cadre de vie lumineux et agréable, agrémenté d'un balcon de 2 m² qui vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la ville.

En entrant, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, soigneusement aménagée, est prête à inspirer vos talents culinaires. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le parquet massif confère une élégance intemporelle à l'ensemble, tandis que les volets roulants électriques et les nombreux rangements intégrés assurent un confort de vie optimal. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude fournie par le chauffage central complètent les prestations de ce bien prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Un atout rare dans ce quartier prisé : une place de parking couvert est incluse, simplifiant ainsi votre quotidien.

Le quartier regorge de commodités, avec plusieurs établissements scolaires à proximité : l'École élémentaire de la Providence et l'École élémentaire Kuss à environ 300 m, l'École élémentaire Wurtz à 500 m et l'École élémentaire Damesme à 600 m. Une école maternelle publique se trouve également à moins de 400 m. Côté transports, l'arrêt de bus Bobillot - Tolbiac est à 400 m. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc Montsouris, du square de la Montgolfière, du jardin Brassaï et de la Petite Ceinture du 13e arrondissement, tous situés à environ 600 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 386 €
- Charges de copropriété : 380 € par mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Mode de distribution de l'eau : chauffage central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.