Studio - 31 m² - 1 pièce à Paris 13

Découvrez ce charmant studio de 31 m², idéalement situé dans le vibrant 13ème arrondissement de Paris. Niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement vous accueille dans une ambiance chaleureuse et baignée de lumière. Grâce à ses grandes fenêtres, chaque coin de ce studio est inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et conviviale. L'espace est intelligemment agencé avec un coin nuit distinct, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 1100 € par mois ou pour y établir votre résidence principale.

Le quartier offre un cadre de vie paisible avec le Square des Chamaillards à seulement 200 mètres, parfait pour une pause nature. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Porte de Vitry et la station de métro Porte d'Ivry à environ 400 mètres. Les familles apprécieront la proximité de la Municipalité de Paris et de l'École Émile Levassor, toutes deux à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques

- Surface : 31 m²
- Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur
- DPE : C
- Mode de chauffage : Individuel - Électrique
- Mode de distribution de l'eau : Individuel
- Taxe foncière : 728 €
- Charges de copropriété : 95 € par mois
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.