Appartement - 82 m² - 5 pièces à Paris 13

Plongez dans le charme de cet appartement de 82 m², niché au cœur du 13ème arrondissement de Paris, sur la paisible Rue Caillaux. Ce bien, idéal pour les familles ou les investisseurs, allie confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une cuisine moderne et équipée. Cet espace de vie convivial est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. La salle de bain contemporaine et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à cet ensemble harmonieux.

Laissez-vous séduire par le balcon de 4 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée, d'un immeuble avec ascenseur, et de prestations de qualité telles que le parquet au sol, le double vitrage, la climatisation et la connexion fibre optique.

Le quartier regorge d'atouts avec les arrêts de bus "Maison Blanche" et "Auguste Perret" à environ 300 m, et la station de métro "Maison Blanche" à seulement 200 m. Pour vos moments de détente, les parcs "Jardin Joan Miró" et "Jardin du Moulin de la Pointe" sont à proximité, à environ 300 m. Les écoles élémentaire "Choisy" et maternelle "Tolbiac" se trouvent à environ 500 m, facilitant ainsi la vie de famille.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 82 m²
- Étage : 4ème sur 5
- Chauffage : Individuel à l'électricité (à confirmer lors de la visite)
- Taxe foncière : 1671 €
- DPE : C (à confirmer lors de la visite)
- Année de construction : 1996

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.