Appartement - 75 m² - 4 pièces à Paris 13

Un véritable luxe à Paris : vivre au coeur du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles, où tout est accessible à pied, dans un cadre à la fois calme et vivant. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 3 minutes à pied de la station Corvisart (ligne 6) et à 5 minutes de la station Glacière (ligne 6), vous offrant un accès rapide et facile aux transports en commun. Situé au premier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il profite d'une belle exposition qui inonde chaque pièce d'une lumière naturelle et apaisante. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 28,5 m2, idéal pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, est parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Pour votre confort, ce bien comprend deux salles d'eau, un beau dressing offrant de précieux espaces de rangement. Ce bien inclus deux caves. Les charges mensuelles s'élèvent à 350 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un gardien est également présent dans l'immeuble, assurant confort et sécurité. Une opportunité rare pour s'installer dans un quartier dynamique, alliant charme, commodités et accès privilégié aux transports. Les surfaces de l'appartement sont les suivantes:

Un séjour de 28,5 m2
Une cuisine de 6,83 m2
Une salle d'eau de 4,92 m2
Un placard de 0,58 m2
Un second placard de 1,07 m2
Un débarras de 2,26 m2
Une salle d'eau avec WC de 3,95 m2
Une buanderie de 2,35 m2
Une chambre de 13,53 m2
Une deuxième chambre de 11,03 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix 795 000 EUR dont 3% charge acquéreur.