Maison ancienne - 120 m² - 5 pièces à Paris 13

Exceptionnel - Maison en plein Paris ! Au coeur d'un passage charmant ! PAS DE COPROPRIETE!

L'agence Padam Immo vous présente en exclusivité, un bien rare à Paris, au métro Olympiades.

Charme assuré : une véritable maison de ville de 120m2 sur plusieurs niveaux, avec ses extérieurs de 25m2.

Situé dans un passage au calme, exposée plein SUD, cette maison est distribuée avec :
Au RDC : une pièce de vie avec sa terrasse de 15m2, une cuisine fermée avec fenêtre, une salle de bain avec WC et fenêtres ;
Au -1 : un grand cellier et une première chambre avec ouvertures 'type cour Anglaise' ;
Au 1er étage : deux chambres de bonnes tailles, un WC et un palier avec fenêtre ;
Au 2ème étage : une chambre parentale avec sa salle de bain et sa terrasse privative de 10m2.

Charme de l'ancien avec ses parquets massifs / Beaux escaliers en bois / Extérieurs végétalités.
Pas de charges car pas de copropriété.
Travaux de rénovation à prévoir pour en faire un lieu totalement incroyable.
Prix FAI : 1.339.000€ (dont 39.000€ TTC d'honoraires charge acquéreur).
DPE : E / Chauffage individuel gaz.

Venez vous laisser charmer par la campagne à PARIS !!
Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/padamimmo/145/f6Wcn/bareme_dhonoraires_de_lagence_padam_immo.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr