Appartement - 37 m² - 2 pièces à Paris 12

Plongez au cœur du 12ème arrondissement de Paris avec ce ravissant appartement de 37 m², situé dans un immeuble des années 1950 doté d'un ascenseur. Niché au 4ème étage, ce deux pièces marie à merveille le charme parisien classique et une touche de modernité. Le séjour, orné d'un parquet chaleureux et d'une cheminée, offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir vos invités. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est l'endroit idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

L'agencement ingénieux de cet appartement optimise chaque mètre carré, comprenant une salle de bains avec toilettes et une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement est disponible en supplément, un avantage rare dans la capitale.

Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude. L'appartement bénéficie d'une isolation renforcée grâce au double et triple vitrage, garantissant une tranquillité et une efficacité énergétique appréciables.

Le quartier est un véritable atout, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. Les stations de métro Porte de Vincennes et Picpus, situées respectivement à 300 m et 400 m, facilitent vos déplacements à travers Paris. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le collège Hélène-Boucher à 200 m, la cité scolaire Maurice Ravel à 300 m, ainsi que les écoles élémentaires Marsoulan et Lamoricière, toutes deux à moins de 400 m. Pour vos moments de détente, le jardin Solange Faladé et le square Courteline sont à 300 m, tandis que le square Sarah Bernhardt se trouve à 500 m.

Caractéristiques techniques
- Surface : 37 m²
- Étage : 4ème sur 6
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- Taxe foncière : 1008 €
- Charges de copropriété : 130 € / mois
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.