Appartement - 37 m² - 2 pièces à Paris 12

Découvrez ce charmant appartement de 37 m², niché au cœur du 12ème arrondissement de Paris, dans un immeuble des années 1950 avec ascenseur. Situé au 4ème étage, ce deux pièces allie le charme intemporel de la capitale à une modernité fonctionnelle. Le séjour, agrémenté d'un parquet chaleureux et d'une cheminée, invite à la détente et à la convivialité. La chambre, quant à elle, offre un cocon intime et confortable, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.

L'agencement de l'appartement est optimisé avec une salle de bains intégrant des toilettes, et une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement est disponible en supplément, un atout rare dans la capitale.

Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude. L'appartement bénéficie d'une isolation renforcée grâce au double et triple vitrage, garantissant une tranquillité et une efficacité énergétique appréciables.

Le quartier est un véritable atout, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. Les stations de métro Porte de Vincennes et Picpus, situées respectivement à 300 m et 400 m, facilitent vos déplacements à travers Paris. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le collège Hélène-Boucher à 200 m, la cité scolaire Maurice Ravel à 300 m, ainsi que les écoles élémentaires Marsoulan et Lamoricière, toutes deux à moins de 400 m. Pour vos moments de détente, le jardin Solange Faladé et le square Courteline sont à 300 m, tandis que le square Sarah Bernhardt se trouve à 500 m.

Caractéristiques techniques
- Surface : 37 m²
- Étage : 4ème sur 6
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- Taxe foncière : 1008 €
- Charges de copropriété : 130 € / mois
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.