Appartement - 85 m² - 4 pièces à Paris 12

Dans un immeuble Haussmannien avec ascenseur, venez découvrir cet appartement familial meublé et lumineux avec double exposition, offrant de beaux volumes et de belles prestations, à savoir hauteures sous plafonds, moulures, inserts décoratifs et parquets en chênes

L'appartement comprenant une cuisine équipée, séjour, 3 grandes chambres avec rangements, salle d'eau, WC indépendant.

Idéalement situé quartier Ledru-Rollin / Bastille, à 1 minute du métro, au cœur d'un quartier extrêmement vivant : commerces, centres de sport, écoles, restaurants et le très célèbre marché d'Aligre à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.

Cette annonce référence 318764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR BARTOLOMEU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039.

Honoraires à la charge du locataire : 1 021,44 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 120,00 €
Dépôt de garantie : 5 160,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr