Appartement - 30 m² - 2 pièces à Vincennes

Appartement T2 rénové à Vincennes - Rue Mirabeau

Situé rue Mirabeau à Vincennes, au sein d'une petite copropriété, cet appartement T2 de 29,39 m² Carrez est situé en rez-de-chaussée.
Le bien est traversant, offrant une double exposition rue calme et côté jardin, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.

Un appartement refait à neuf, fonctionnel et confortable

L'appartement a été entièrement refait à neuf et propose une distribution optimisée, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Une cave complète ce bien.

Le logement dispose d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude individuel.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C, un atout notable pour un appartement de cette typologie.

Environnement et localisation

Le bien se situe dans un quartier résidentiel recherché de Vincennes, à proximité immédiate des transports et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme côté jardin.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614.00 € et 832.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20