Appartement - 80 m² - 3 pièces à Paris 12

Sunny House Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, idéalement situé en plein coeur du 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Gare de Lyon, cet appartement T3 en duplex de 80M² + terrasse de 30m², il se situe au 3ème et 4ème étage d'un immeuble neuf, aux prestations de qualité. Cuisine américaine équipée et aménagée, 2 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, balcon. L'appartement offre une belle luminosité, un calme absolu et une optimisation parfaite des espaces, idéal aussi bien pour une résidence que pour un investissement locatif (Airbnb à forte rentabilité pour 90 jours de location sur Paris). Le quartier Paris 12ème est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts à proximité, notamment un parc, et sa situation géographique stratégique qui attire de nombreux touristes tout au long de l'année. Cet emplacement en fait un bien idéal pour de la location courte durée type Airbnb, avec une forte rentabilité. Les prestations sont soignées et contemporaines, répondant aux standards actuels du confort et de l'esthétique. Son emplacement central et recherché, combiné à un immeuble récent, en fait un bien rare sur le secteur. Les atouts : * Terrasse rooftop * Emplacement premium * Parcs et espaces verts à proximité * Immeuble neuf * Calme et lumineux * Idéal investissement locatif * Coup de coeur garanti Appartement neuf - Frais de notaires réduits. A visiter sans tarder. Merci de nous contactez, pour toute information complémentaire. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.