• Appartement - 50 m² - 2 pièces
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268 000 €
50 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Charentonneau , venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces de 51 m² traversant et lumineux

Niché dans un bel immeuble ancien d'angle aux façades soignées , ce bien allie parfaitement le charme de l'authentique et la proximité des transports (à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Maisons-Alfort Stade - Ligne 8 ).

L'appartement se distingue par sa belle luminosité grâce à son exposition traversante et ses grandes fenêtres équipées de jolis garde-corps en fer forgé. Il se compose de la manière suivante :

Un salon coup de cœur : Une pièce de vie lumineuse qui a conservé tout le cachet de l'ancien avec son superbe parquet massif , sa cheminée en marbre , ses boiseries de soubassement et ses magnifiques moulures d'époque au plafond .

Une chambre : Dotée également d'un beau parquet.

Une cuisine séparée : Spacieuse et lumineuse.

Une salle d'eau : Fonctionnelle et disposant d'une grande fenêtre.

Les atouts de cet appartement :

Emplacement prémium (Quartier Charentonneau, la vraie vie de quartier !).

Véritable charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres).

Très belle luminosité dans toutes les pièces.

Proximité immédiate des commerces et du métro.

Une grande cave complète ce bien

Un cocon rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un bel investissement . Coup de cœur assuré !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25112

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 50 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 51 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Cave

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    correct
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 557,32 €
  • Taxe foncière :
    1 000 €
Synthèse
Appartement à Maisons-Alfort
268 000 €
Surface : 50 m²
Prix au m² : 5 360 €
Transaction :
Achat
Référence :
P97W-9QM-T84
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:16
Appartement - 50 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BELLETOILE IMMOBILIER
BELLETOILE IMMOBILIER
Emmanuelle BERTHELOT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
348
kWh/m²/an
76
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
76
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 octobre 2025
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