Appartement - 61 m² - 3 pièces à Paris 12

REMAX Avantage vous propose : Un appartement près du bois de Vincennes !
Dans une résidence bien entretenue des années 90, découvrez cet appartement de 61 m² en rez-de-chaussée, doté d'un jardin privatif de 15 m².
Anciennement occupé par un cabinet de kinésithérapie, il est vendu libre de toute occupation, offrant de multiples possibilités d'aménagement — habitation principale, profession libérale ou investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, optimisation du DPE en classe C (voir DPE projeté)
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Une cave complète ce bien. 
Possibilité en sus d'un box fermé et d'un emplacement de parking dans la résidence.
Les atouts :

Jardin privatif de 15 m²
Hauteur sous plafond 3m10
Quartier à proximité du Bois de Vincennes
Résidence bien tenue et sécurisée
Fort potentiel d'aménagement

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet d'habitation ou professionnel, dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas des transports et des commerces.
Toutes les photos sont réalisées par IA, si vous souhaitez voir les photos d'origine me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 290 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2172 €.
Nombre de procédure en cours : aucune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .