Studio - 27 m² - 2 pièces à Paris 12

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285 000 €
27 m²
2 pièces

Description :

Découvrez cet appartement ingénieusement divisé en deux studios indépendants, niché dans le charmant passage du Chantier, entre Ledru-Rollin et Bastille. Ce bien est une opportunité rare pour un investissement locatif avec des revenus immédiats.

**Studio n°1 – 13,93 m²**
Ce studio offre une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, complétée par une salle d'eau moderne avec WC. Il est actuellement loué 650 € charges comprises, dont 67 € de charges.

**Studio n°2 – 13,56 m²**
Ce second studio dispose d'une entrée accueillante, d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Il est également loué 650 € charges comprises, dont 67 € de charges.

Les deux studios sont vendus meublés et en excellent état, sans travaux à prévoir. Ils bénéficient d'un environnement paisible, idéal pour les locataires en quête de tranquillité.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface totale : 27,49 m²
- Taxe foncière : 540 €
- Charges de copropriété : 134 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électrique - Individuel
- Distribution eau : Électrique - Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 27 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 27 m²
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 2 Salles de bain

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    1 620 €
  • Taxe foncière :
    540 €
Synthèse
Studio à Paris 12
285 000 €
Surface : 27 m²
Prix au m² : 10 556 €
Transaction :
Achat
Référence :
409496ef-8a12-4b94-9511-5f0aff
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:37
Studio - 27 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
271
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 juillet 2025
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