Appartement - 46 m² - 3 pièces à Paris 12

Appartement duplex de 3 pièces de 45,96 mètres carrés Carrez (96,60 m² au sol), rue Dugommier, Paris 12ème au dernier étage d'un immeuble de caractère de 1900, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Sud traversante rue-cour.

Dans une petite copropriété de 26 lots, ce 3 pièces sous les combles vous séduira par ses volumes généreux et sa grande cave de 10 m².

Caractéristiques :
• 1 séjour lumineux,
• 2 chambres,
• 1 cuisine ouverte,
• 1 salle de bains,
• 1 WC séparé,
• 1 grande cave de 10 m² (avec éclairage),
• Exposition Sud traversant rue-cour,
• 4ème étage sans ascenseur.

Prestations :
• Double vitrage,
• Chauffage individuel électrique,
• Immeuble de caractère de 1900,
• Digicode,
• Petite copropriété de 26 lots.

Informations pratiques :
• Surface : 45,96 m² Carrez (96,60 m² au sol),
• Charges : 1240 euros/an,
• Taxe foncière : 957 €/an,
• DPE : F.

Emplacement :
• Rue Dugommier, Paris 12ème arrondissement
• Métro Dugommier (ligne 6) à proximité immédiate
• Métro Daumesnil (lignes 6 et 8) accessible
• Gare de Lyon à quelques stations
• Proche du Bois de Vincennes
• Commerces rue de Wattignies et avenue Daumesnil
• Quartier résidentiel et calme
• Écoles dans le secteur
• Accès rapide au centre de Paris

Cet appartement duplex offre un beau potentiel avec ses volumes généreux (96,60 m² au sol) et son exposition traversante dans un quartier recherché du 12ème arrondissement.

À visiter sans tarder !

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