Duplex - 105 m² - 5 pièces à Paris 12

Iad France - Elodie Charpentier (07 81 73 23 72) vous propose : Authentique duplex parisien au cOEur de Paris, dans une copropriété à taille humaine. Cet appartement ATYPIQUE de 104.56 m² (loi Carrez) et de 115 m² au sol, vous séduira par son parquet, ses poutres apparentes, ses plafonds à caissons et sa majestueuse cheminée. Avec une exposition double Est-Ouest, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle. Il se présente avec un plateau de réception, au 3ème étage offrant une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, un bureau (convertible en 3ème chambre),une entrée, une SDE et des WC séparés. Le second niveau au 2ème étage, par lequel on accède par un escalier intérieur, offre une suite parentale avec SDE et une chambre. Ce bien rare ne demande qu'à être personnalisé pour plus de modernité. Il est accompagné d'une cave / cellier sur cour. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 242.55 € par mois (soit 2910.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Charpentier EI (ID 34264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.