Appartement - 103 m² - 5 pièces à Paris 11

Iad France - Audrey CRISTINA (06 76 74 46 72) vous propose : RUE DES BOULETS – PARIS 11 - Appartement de 5 pièces – 3 chambres – 2 BALCONS dont un de 11,45 m² environ – Superficie totale de 103 m² environ (102,25 Loi Carrez) – situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent, bien entretenu, propre, calme, sécurisé avec GARDIEN et digicodes. Situé dans un quartier très animé du 11ème arrondissement, proche de nombreux lieux de vie, commerces, écoles, et transports (station Rue des Boulets - Ligne 9, à 100 m à pied), cet appartement est LUMINEUX (ORIENTÉ EST côté séjour), TRAVERSANT (orientation OUEST côté chambres), CALME (salon sur rue à sens unique, chambres côté cour avec VUE DÉGAGÉE SUR JARDIN), aucun vis-à-vis. CLIMATISATION dans le séjour et dans 2 chambres. L’appartement s’articule comme suit : une entrée avec toilettes séparée et lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec balcon, un dressing, deux salles de douches et trois chambres dont une avec balcon. Quelques travaux de réaménagement à prévoir si besoin pour PMR. Vendu avec une cave saine et une place de parking en sous-sol. Local vélos disponible. Visite virtuelle sur simple demande. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 318 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 579 € par mois (soit 6948 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey CRISTINA EI (ID 21873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.