Appartement - 80 m² - 4 pièces à Paris 11

Découvrez ce magnifique appartement de 80 m², entièrement meublé, niché au rez-de-chaussée d'un charmant petit immeuble de sept appartements. Idéalement situé dans une impasse paisible du 11e arrondissement de Paris, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d'une cour privative à la vitalité d'un quartier dynamique. L'appartement se distingue par sa vaste cour privative de 30 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la capitale, offrant un espace extérieur rare et précieux pour se détendre ou recevoir. Cette caractéristique unique en fait un bien particulièrement recherché. L'intérieur se compose de quatre pièces agencées avec soin. Le séjour / salle à manger, lumineux et convivial, est entièrement meublé avec un canapé-lit trois places, une table basse et un meuble TV, créant un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine, spacieuse et moderne, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, lave-linge, ainsi qu'un ensemble complet d'ustensiles de cuisine (assiettes, couverts, verres, plats, poêles, casseroles). L'espace nuit comprend deux chambres meublées, chacune dotée d'un lit de 160x200 cm avec couette et oreillers, ainsi que d'un dressing, garantissant confort et rangements optimaux. Une salle de bains complète cet ensemble. Un sous-sol de 20 m² offre une flexibilité appréciable, pouvant être aménagé en troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins, ajoutant une valeur significative à ce bien. Le quartier du 11e arrondissement est réputé pour son atmosphère vivante et ses nombreuses commodités. Vous trouverez une multitude de commerces à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. La localisation est également idéale en termes de transports en commun : la station Couronnes (Ligne 2) est à seulement une minute à pied, la station Parmentier (Ligne 3) à cinq minutes, et la Place de la République, un carrefour majeur, est accessible en quinze minutes. Cette excellente desserte vous permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de Paris. Les charges sont incluses dans le loyer, à l'exception de l'électricité et de l'accès internet. Les candidatures en colocation sont acceptées. Pour toute demande de visite, merci de bien vouloir transmettre la situation financière complète de l'ensemble des futurs occupants (salaires, garanties éventuelles) pour l'analyse des dossiers. Honoraires locataire : 1200 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 960 € - Établissement état des lieux : 240 € Dépôt de garantie : 4200 € Location Meublée, Loyer 2300 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 200 €.