Appartement - 172 m² - 6 pièces à Paris 11

Situé à deux pas du square Trousseau, et du métro Ledru Rollin, cet atelier de caractère développe une surface d'environ 173 m² et offre des volumes rares.

Le bien se compose d'un grand plateau largement ouvert, bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle : environ 3,50 m sur la majeure partie de l'espace, atteignant jusqu'à 5,40 m dans le fond de l'atelier sous verrières.

La lumière est zénithale et en façade sur une jolie cour pavée, apportant un charme authentique et une atmosphère unique. Les volumes sont propices à des projets ambitieux.

La structure présente peu de contraintes porteuses, hormis trois poteaux, laissant une grande liberté d'aménagement.

Le lieu se prête parfaitement à différentes configurations : habitation atypique ateliers ou espaces hybrides.

Un fort potentiel de transformation est à envisager, avec d'importants travaux de réaménagement, permettant de créer un espace sur mesure dans un environnement recherché.

Un bien rare, destiné aux amateurs de volumes, de lumière et de projets architecturaux audacieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr