Appartement - 156 m² - 4 pièces à Paris 11

PARIS 4ÈME - PLACE DES VOSGES

Au coeur de la mythique Place des Vosges, dans l'un des immeubles historiques les plus emblématiques de la place datant de 1690, intégré au prestigieux Grand Hôtel de Rohan, CHR Immobilier Consulting vous propose à la vente ce duplex de réception d'exception.

Situé dans une copropriété remarquable, parfaitement entretenue et bénéficiant du plus grand jardin intérieur privé de la Place des Vosges, cet appartement de 155,82 m² Carrez a fait l'objet d'une rénovation complète d'un niveau rare, alliant patrimoine historique et prestations contemporaines haut de gamme.

Déployé en duplex, il se distingue dès l'entrée par des volumes spectaculaires et une hauteur sous plafond atteignant 5,60 mètres.

La vaste pièce de réception, sublimée par un parquet Versailles, des moulures et staff réalisés par Auberlet & Laurent, s'organise autour d'une cheminée d'époque et est magnifiée par des luminaires Baccarat, collection Zénith by Starck.
La cuisine dînatoire sur mesure, entièrement équipée d'un électroménager professionnel Gaggenau, Miele et Neff, s'intègre harmonieusement dans cet ensemble élégant et fonctionnel.
La partie nuit propose deux chambres, dont une superbe suite principale au second niveau avec espace bureau sur mesure, dressing aménagé et vaste salle de bains en marbre avec douche à l'italienne.
Une seconde chambre avec sa salle d'eau permet de recevoir en toute indépendance.
La configuration de l'appartement permet également la création d'une troisième chambre si nécessaire.

Entièrement climatisé et doté d'une isolation phonique et thermique performante (fenêtres triplex), ce bien conjugue matériaux nobles, excellence artisanale et confort contemporain.
Une cave complète ce bien rare.
Possibilité de stationnement à proximité.
Copropriété sécurisée avec gardienne et vidéosurveillance.

Dossier de présentation complet disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 16 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1418.00 et 1919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.