Appartement - 22 m² - 1 pièce à Paris 11

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Bonjour,
je propose mon petit T1 situé rue de la Roquette, très demandé ds le 11e, a côté de tt (métro, commerces, cafés… parfait pr qqun qui veut etre tranquille ms tt a portée).
L'appart fait env. 22m², bien foutu malgré la taille, lumineux le matin. Je laisse tt l'améublement, vraiment rien à acheter :
• cuisine équipée avec bcp de rangements, plaques + four + lave-vaisselle intégré, plans de travail propre.
• coin repas devant la fenetre avec 2 chaises hautes (pr bosser ou manger, hyper pratique).
• bureau déjà installé dans la pièce, bois clair, bien placé face à la lumière.
• télé accrochée dans la chambre (oui la chambre est ouverte / type alcôve mais séparée visuellement).
• lit 2 places, grand dressing ouvert (portes coulissantes sur la photo).
• lave-linge dans la sdb + douche carrelée.
L'appart est au calme, propre. Chauffage individuel.
Inclus ds l'immeuble :
• cave privée,
• parking (rare ds le 11e…),
• local à vélos sécurisé.
Idéal pr étudiant(e) ou jeune salarié(e) qui veut un endroit simple, cosy, sans bricoler pendant 6 mois.
Loyer : 611€/mois charges comprises (vraiment bas pr le quartier, je préfère garder qqun sérieux et stable).
Je reste dispo pr infos + photos en + si besoin.