Studio - 21 m² - 1 pièce à Paris 11

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Bon… j'préfère prévenir direct : c'est pas un appart “classique”. Y'a une ambiance un peu cosy/haute-plafonds qu'on voit pas svt dans Paris, surtout ds cette taille. J'le loue depuis qq années, et honnêtement les gens restaient longtemps pcq c'est pratique + lumineux.
Situé rue Rémy-Dumoncel, juste à côté du métro Mouton-Duvernet et pas loin d'Alésia. L'immeuble est calme, bcp d'étudiants/jeunes actifs, et le voisinage est cool (jamais eu d'histoires).
Le studio fait 21m² avec mezzanine pour le lit. Ca libère un max d'espace en bas, du coup salon plus large que d'hab :
• canapé jaune confort (convertible si besoin)
• ptit bureau contre le mur pr bosser / poser l'ordi
• coin repas 2 places
• grande fénetre avec rideaux verts (la lumière est vrmt sympa qd il fait beau)
La cuisine :
• petit lave-vaisselle intégré (pr 6 couverts)
• plaques + évier + rangements
• pas de lave-linge, mais y'a une laverie à 2 rues, ouverte tard
La mezzanine :
• hauteur correcte qd même
• lit double
• coin “dressing” avec portant
Salle de bain propre, carrelée, douche avec rideau. Rien d'extra mais fonctionnel.
J'habite pas loin, dc pour les visites je suis assez dispo (matin à partir de 10h ou soir). Pas besoin de garant, je marche à la confiance, tant que le feeling passe et que le dossier est propre.
Parking privé dans la cour, compris dans le lot. Rare dans le quartier, jsuis au courant…

Infos pratiques
• Loyer : 730 €/mois CC
• Charges : incluses
• DPE : C (120 kWh/m².an)
• GES : B (6 kgCO₂/m².an)
• Éligible APL : oui