Appartement - 79 m² - 3 pièces à Paris 11

Plongez dans le charme de cet appartement de 79 m², niché dans une impasse paisible à deux pas du métro Ledru-Rollin. Ce bien unique, alliant espace de vie et potentiel commercial, se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'un souplex ingénieusement conçu.

Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse vous accueille avec une luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud et sa hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et au partage. La salle de bain moderne, dotée d'une douche spa à l'italienne, promet des moments de relaxation absolue.

Le souplex abrite deux chambres confortables, équipées d'un système de ventilation intégré pour un confort optimal. L'appartement est également pourvu d'un système sonore intégré au plafond, d'un écran géant et de lumières modulables, permettant de créer l'ambiance parfaite selon vos envies.

Implanté dans un quartier dynamique, vous apprécierez la proximité de l'école élémentaire Keller à moins de 100 m, du Square Trousseau à 200 m, et du Lycée Polyvalent Paul Poiret à 300 m. Le calme du week-end est préservé grâce à la copropriété entourée de bureaux.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 79 m²
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Charges de copropriété : 110 €
- Taxe foncière : 1095 €
- Année de construction : 1991
- Nombre d'étages dans l'immeuble : 4
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.