Duplex - 145 m² - 6 pièces à Paris 11

Plongez dans l'élégance parisienne avec ce magnifique duplex de 145 m², idéalement situé entre les quartiers animés de Voltaire et Nation. Niché aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement de 6 pièces allie le charme intemporel de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité. La salle à manger attenante est un espace chaleureux pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par sa fonctionnalité et son design élégant.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau ou une bibliothèque, propice à la concentration ou à la détente. Pour un confort optimal, l'appartement est doté d'une buanderie, d'un dressing, d'un débarras et de nombreux rangements ingénieusement intégrés. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² ajoute une touche d'authenticité à ce bien d'exception.

Le quartier est très prisé pour sa qualité de vie. Plusieurs stations de métro sont accessibles à moins de 500 m, dont Rue des Boulets à seulement 200 m, facilitant vos déplacements dans la capitale. La proximité de la station RER à Nation est un atout supplémentaire. Les familles apprécieront la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux squares et jardins accessibles à pied.

Caractéristiques techniques
- Surface : 145 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1900
- Étage : 1er et 2e sur 6
- Chauffage : collectif au gaz
- Eau chaude : électrique
- DPE : E
- Taxe foncière : 428 €
- Charges de copropriété : 191 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.