Duplex - 145 m² - 6 pièces à Paris 11

Découvrez ce somptueux duplex de 145 m², niché entre les quartiers dynamiques de Voltaire et Nation, qui incarne à la perfection l'élégance parisienne. Situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement de 6 pièces marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, un vaste double séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, idéal pour des moments de convivialité inoubliables. La salle à manger attenante invite à partager des repas chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son design raffiné.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, complétées par un bureau ou une bibliothèque, propice à la concentration ou à la détente. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'une buanderie, d'un dressing, d'un débarras et de nombreux rangements astucieusement intégrés. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² ajoute une touche d'authenticité et de charme à ce bien d'exception.

Le quartier est très prisé pour sa qualité de vie incomparable. Plusieurs stations de métro sont accessibles à moins de 500 m, dont Rue des Boulets à seulement 200 m, facilitant vos déplacements dans la capitale. La proximité de la station RER à Nation est un atout supplémentaire. Les familles apprécieront la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux squares et jardins accessibles à pied.

Caractéristiques techniques
- Surface : 145 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1900
- Étage : 1er et 2e sur 6
- Chauffage : collectif au gaz
- Eau chaude : électrique
- DPE : E
- Taxe foncière : 428 €
- Charges de copropriété : 191 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.