Appartement - 79 m² - 3 pièces à Paris 11

Découvrez ce superbe appartement de 79 m², idéalement situé dans une impasse tranquille à proximité immédiate du métro Ledru-Rollin. Ce bien rare, offrant une double fonction habitation et commerce, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'un souplex astucieusement aménagé.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son orientation plein sud et sa généreuse hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace parfait pour des moments de convivialité. La salle de bain moderne, dotée d'une douche spa à l'italienne, vous promet des instants de détente inégalés.

Le souplex accueille deux chambres confortables, équipées d'un système de ventilation intégré pour un confort optimal. L'appartement est également doté d'un système sonore intégré au plafond, d'un écran géant et de lumières modulables, vous permettant de créer l'ambiance idéale selon vos envies.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité de l'école élémentaire Keller à moins de 100 m, du Square Trousseau à 200 m, et du Lycée Polyvalent Paul Poiret à 300 m. Le calme du week-end est assuré grâce à la copropriété entourée de bureaux.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 79 m²
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Charges de copropriété : 110 €
- Taxe foncière : 1095 €
- Année de construction : 1991
- Nombre d'étages dans l'immeuble : 4
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.