Duplex - 145 m² - 6 pièces à Paris 11

Découvrez ce somptueux duplex de 145 m² niché entre les quartiers dynamiques de Voltaire et Nation, au cœur de Paris. Situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble datant de 1900, cet appartement de 6 pièces conjugue harmonieusement espace et raffinement, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste double séjour inondé de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage et de convivialité. La salle à manger adjacente invite à des repas chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son design.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau ou une bibliothèque, propice à la concentration ou à la détente. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'une buanderie, d'un dressing, d'un débarras et de nombreux rangements astucieusement intégrés. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² ajoute une note d'authenticité et de charme à ce bien d'exception.

Le quartier est très recherché pour sa qualité de vie incomparable. Vous trouverez plusieurs stations de métro à moins de 500 m, dont Rue des Boulets à seulement 200 m, facilitant vos déplacements à travers la capitale. La proximité de la station RER à Nation constitue un avantage supplémentaire. Les familles apprécieront la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans les nombreux squares et jardins accessibles à pied.

Caractéristiques techniques
- Surface : 145 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1900
- Étage : 1er et 2e sur 6
- Chauffage : collectif au gaz
- Eau chaude : électrique
- DPE : E
- Taxe foncière : 428 €
- Charges de copropriété : 191 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.