Duplex - 145 m² - 6 pièces à Paris 11

Plongez dans le charme de ce duplex parisien de 145 m², situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble datant de 1900, entre les quartiers animés de Voltaire et Nation. Ce bien d'exception, composé de 6 pièces, allie espace et élégance pour un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un double séjour baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux, complété par une salle à manger accueillante. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi qu'un bureau ou une bibliothèque, offrant un espace paisible pour travailler ou se détendre. Pour votre confort, l'appartement est doté d'une buanderie, d'un dressing, d'un débarras et de nombreux rangements intégrés. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² ajoute une touche d'authenticité à ce bien rare.

Le quartier est très prisé pour sa qualité de vie, avec plusieurs stations de métro à moins de 500 m, dont Rue des Boulets à seulement 200 m, facilitant vos déplacements dans Paris. La proximité de la station RER à Nation est un atout supplémentaire. Les familles apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux squares et jardins accessibles à pied.

Caractéristiques techniques
- Surface : 145 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1900
- Étage : 1er et 2e sur 6
- Chauffage : collectif au gaz
- Eau chaude : électrique
- DPE : E
- Taxe foncière : 428 €
- Charges de copropriété : 191 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.