Fonds de commerce - Magasins - 38 m² à Paris 11

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose CESSION DE BAIL :
Restaurant avec extraction de 38m2 refait à neuf Paris 11ème, quartier animé Proche rue Saint-Maur
Charmant restaurant entièrement refait à neuf, d'une capacité d'environ 18 couverts, décoré avec goût et prêt à exploiter immédiatement. Situé dans un quartier très vivant et recherché du 11? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue Saint-Maur, bénéficiant d'un flux constant de clientèle locale et de passage.
L'établissement dispose d'une extraction conforme, du gaz, et triphasé et est adapté à tous types de cuisines.
Équipements et agencements :
Piano professionnel et feux gaz
2 frigos + 1 congélateur
Caisse automatique
1 WC
2 caves, dont une petite
Cuisine fonctionnelle et bien organisée

Petit espace de stockage au niveau 1

Restaurant clé en main, idéal pour une première affaire, un concept de restauration qualitative ou une activité de quartier à fort potentiel.
Idéal pour Votre Projet Culinaire Que vous soyez passionné de saveurs du Moyen-Orient, d'Italie, d'Asie ou de cuisine traditionnelle française, de street food, pizzeria, cuisine italienne, poulet... ce lieu est le cadre parfait pour concrétiser votre vision.
Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un restaurant opérationnel dans un beau quartier vivant
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! PREMIER ARRIVE PREMIER SERVI !
Loyer 2080 euros charges comprises
Dépôt de garantie 12 000 euros compris dans le prix de vente
Bail précaire signé en aout 2025
Possibilité de faire un bail 3/6/9 à discuter
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 77 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 70 000.00. EUR Honoraires TTC : 10 % soit 7 000.00 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -