Duplex - 145 m² - 6 pièces à Paris 11

Découvrez ce magnifique duplex familial de 145 m², niché aux 1er et 2e étages d'un charmant immeuble parisien datant de 1900, idéalement situé entre Voltaire et Nation. Ce bien rare se compose de 6 pièces, offrant un cadre de vie spacieux et élégant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour lumineux, parfait pour recevoir, ainsi que par la salle à manger conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Un bureau/bibliothèque complète cet ensemble, offrant un espace de travail ou de lecture paisible. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une buanderie, d'un dressing, d'un débarras et de nombreux rangements intégrés. En sous-sol, une grande cave voûtée de 15 m² ajoute une touche d'authenticité et de charme à ce bien d'exception.

Le quartier, prisé pour sa qualité de vie, est desservi par plusieurs stations de métro à moins de 500 m, dont Rue des Boulets à seulement 200 m, facilitant vos déplacements dans la capitale. La proximité de la station RER à Nation est un atout supplémentaire. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à proximité, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des nombreux squares et jardins accessibles à pied.

Caractéristiques techniques
- Surface : 145 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1900
- Étage : 1er et 2e sur 6
- Chauffage : collectif au gaz
- Eau chaude : électrique
- DPE : E
- Taxe foncière : 428 €
- Charges de copropriété : 191 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.