Appartement - 79 m² - 3 pièces à Paris 11

Plongez dans le charme de cet appartement de 79 m², niché dans une impasse paisible à deux pas du métro Ledru-Rollin. Ce bien unique, offrant une double fonction habitation et commerce, se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'un souplex ingénieusement conçu.

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie vous accueille avec une luminosité exceptionnelle, grâce à son orientation plein sud et sa hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est un espace idéal pour des moments de convivialité. La salle de bain spacieuse, dotée d'une douche spa à l'italienne, promet des instants de relaxation absolue.

Le souplex abrite deux chambres confortables, équipées d'une ventilation intégrée pour un confort optimal. L'appartement dispose également d'un système sonore intégré au plafond, d'un écran géant et de lumières modulables, permettant de créer des ambiances sur mesure selon vos envies.

Implanté dans un quartier dynamique, vous apprécierez la proximité de l'école élémentaire Keller à moins de 200 m, du Square Trousseau à 200 m, et du Lycée Polyvalent Paul Poiret à 300 m. Le week-end, la tranquillité est assurée grâce à la copropriété entourée de bureaux.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 79 m²
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Charges de copropriété : 110 €
- Taxe foncière : 1095 €
- Année de construction : 1991
- Nombre d'étages dans l'immeuble : 4
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.