Appartement - 42 m² - 2 pièces à Paris 11

Idéalement situé à deux pas de la place de la Nation (Paris), ce charmant appartement T2 se trouve en étage élevé au sein d'un immeuble bien entretenu.

Il se compose d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC, une chambre, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée.
L'ensemble de l'appartement est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.
Son étage élevé lui confère une agréable luminosité et un cadre de vie calme, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités de la place de la Nation.

Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées il y a moins de 3 ans, garantissant un cadre soigné et valorisant.

? Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1098.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI94012022000000033