Appartement - 40 m² - 2 pièces à Paris 11

Coup de cœur rue Jean-Pierre Timbaud ! Laissez-vous séduire par le charme unique de cet ancien atelier, au 2ème et dernier étage.

L'espace est totalement optimisé, vous profitez d'une surface au sol de 65,64 m² offrant un confort de vie réel équivalent à un 40 m² classique avec 25 m² supplémentaires de rangements aménagés sous combles qui libèrent intégralement vos espaces de vie (Appartement de 65,64m2 au sol, 27,17m2 carrez, pondéré 40m2)

Au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété très bien tenue, cet appartement traversé de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres de toit vous offre un calme absolu sur cour.

Il se compose de :
• Une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine et poutres apparentes, intégrant un espace salon, un coin repas et un vrai espace bureau pour le télétravail.
• Une chambre séparée pouvant accueillir un vrai lit double et de grands placards.
• Une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée.
• Une salle de bains avec baignoire, espace machine à laver et WC.

Les atouts rares sur le marché parisien :
⭐ DPE C
⭐ Des charges de seulement 44 € / mois (528 €/an)
⭐ Un calme absolu sur cour, nuit et jour, au coeur de la rue Jean-Pierre Timbaud
⭐ Local vélos dans la cour

Emplacement premium à deux pas des métros Parmentier (L3), Couronnes (L2), et Goncourt (L11), au cœur de la vie du quartier Jean-Pierre Timbaud tout en étant un véritable havre de paix une fois la porte fermée.

Un bien atypique, à visiter sans tarder !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €