Appartement - 30 m² - 1 pièce à Paris 11

Réf. AN005313 - IMODIRECT vous propose, idéalement situé entre Alésia et Denfert-Rochereau (métros lignes 4 et 6, RER B), au sein d'une belle résidence sécurisée avec gardien, un grand studio situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée (four et réfrigérateur), ainsi que d'une salle de bains avec WC et lave-linge.

Les charges comprennent : Les charges communes, l'eau chaude; l'eau froide et le chauffage.

Une cave vient compléter ce bien.

Le quartier est apprécié pour sa qualité de vie : nombreux commerces de proximité ainsi que cinémas, salles de sport et équipements culturels. Les espaces verts tels que le square Sermentini et le parc Montsouris sont accessibles rapidement.

La desserte en transports est excellente, offrant un accès rapide au centre de Paris et aux grands pôles universitaires.

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 36,10 €/m² - soit 1 083,00 €/mois
• Loyer de référence majoré : 43,30 €/m² - soit 1 299,00 €/mois

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 330,00 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.