Studio - 14 m² - 1 pièce à Paris 11

À louer – Studio non meublé – 14 m² – Paris 11ᵉ (Rue Jean-Pierre Timbaud)

Situé en plein cœur du 11ᵉ arrondissement, rue Jean-Pierre Timbaud, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Oberkampf (lignes 5 et 9) et de nombreuses lignes de bus.
Le quartier Oberkampf est réputé pour sa vitalité, ses commerces, ses cafés animés et ses accès rapides aux grands axes parisiens.

Descriptif du bien
Ce charmant studio de 14 m², entièrement rénové, est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien en pierres de taille, offrant un cadre de vie calme et agréable grâce à sa vue dégagée sur cour intérieure.

Pièce principale : Lumineuse, idéale pour créer un espace salon et couchage optimisé.
Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un lavabo, et de WC, le tout entièrement refait à neuf.
Équipements complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique

Conditions financières
Loyer mensuel : 795 € charges comprises
(dont 45 € de provisions pour charges : entretien des parties communes, eau froide)
Dépôt de garantie : 1 500 €

Diagnostics énergétiques
DPE : D (209 kWh/m².an)
GES : B (6 kg CO₂/m².an)